• Adres: Al. Pokoju 41
  • Powierzchnia: 44m²
  • Rodzaj zabudowy: blok
  • Stan: do zamieszkania
  • Materiał budynku: wielka płyta
  • Rok budowy: 1970
  • Forma własności: odrębna własność z Księgą Wieczystą
  • Liczba pokoi: 3
  • Piętro: parter/4
  • Winda: nie
  • Balkon: tak
  • Piwnica: 4m²
  • Ogrzewanie: miejskie
  • Dostępne od: 25.05.2020
  • Czynsz: 300zł
  • Cena: 475.000zł

Przedstawiamy Państwu mieszkanie idealne na wynajem dla studentów i osób pracujących, znajdujące się przy Al. Pokoju 41 w Krakowie.

Mieszkanie inwestycyjne. Zainwestuj i zarabiaj!

Mieszkanie znajduje się na parterze w niskim 4 piętrowym bloku i składa się z 3 pokoi (3 jednoosobowe, w tym jeden z balkonem), kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 44m².

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektanta wnętrz co sprawia, że remont został przeprowadzony dbając o każdy najmniejszy szczegół. Została wymieniona cała instalacja elektryczna oraz hydrauliczna, nowe okna, parapety, kaloryfery, drzwi wewnętrzne jak i zewnętrzne. W pokojach położone panele, w przedpokoju oraz kuchni płytki gres. Na ścianach gładzie.

Poszczególne wyposażenie pomieszczeń

– Pokoje nr 1, 2, 3 (pokoje jednoosobowe): łóżko jednoosobowe, komplet pościeli, biurko, krzesło, duża szafa, lampka nocna, dodatkowa szafa na książki. W każdym z pokoi drzwi zamykane są na indywidualny zamek, co zapewnia 100% prywatności.

– Kuchnia: zabudowa kuchenna robiona na wymiar wraz z AGD (płyta indukcyjna energooszczędna, piekarnik, lodówka, zmywarka, okap); dodatki tj: zastawa stołowa dla 3 osób, garnki, zestaw noży, deski do krojenia, szklanki.

– Łazienka: kabina prysznicowa, toaleta, szafka, umywalka, lustro, pralka.

We wnęcę w przedpokoju została zamontowana duża szafa z lustrem robiona na wymiar.

Media

Szybki internet, ogrzewanie miejskie, ciepła woda z bojlera elektrycznego – gaz został zlikwidowany.

Kalkulacja przychodów/kosztów

Przychód/miesiąc:
– pokój numer 1 – 1100zł
– pokój numer 2 – 1100zł
– pokój numer 3 (z balkonem) – 1250zł
PRZYCHÓD miesięczny = 3450zł

Koszty/miesiąc:
– czynsz – 300zł
– internet – 80zł
– prąd – 100zł
KOSZT miesięczny = 480zł

DOCHÓD:
3450zł-480zł=2970zł/miesiąc – ROI 7,5% – zarządzanie we własnym zakresie
3450zł-480zł-700zł(miesięczny koszt zarządzania)=2320zł/miesiąc – ROI 5,73% – opcja z zarządzaniem przez naszą firmę (gwarancja czynszu, umowa na 5 lat).

Rewelacyjna lokalizacja

Apartament jest położony w dzielnicy Śródmieście, w pobliżu uczelni wyższych tj. AWF, Uniwersytet Rolniczy oraz Uniwersytet Ekonomiczny.

Do przystanku tramwajowego 1min pieszo. Stąd szybko dostaniesz się w każdy zakątek miasta. W okolicy Bulwary nad Wisłą, Tauron Arena, biurowce Fabryczna Office Park.

Parking pod blokiem tylko dla mieszkańców posiadających identyfikatory.